Exclusivité

Appartement 47.5 m² - 3 Pièces - Saint-Cyr-Sur-Mer 420 000 €

Description de l'offre Ref 0398

Delphine vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 47,52 m2 (Loi Carrez) avec vue mer exceptionnelle et ce à 30 m de la plage, des restaurants et des commerces. Il conviendra parfaitement aux clients souhaitant une résidence secondaire et/ou faire de la location saisonnière. Le premier niveau se compose : -D'une entrée de 3,55 m2 avec placards -D'une chambre de 9,52 m2 avec placards -D'une salle d'eau de 3,15 m2 -D'une pièce à vivre de 21,57 m2 ( avec séjour et cuisine ouverte) donnant sur un balcon de 4,80 m2 vue mer. Au deuxième niveau vous trouverez une seconde chambre / bureau mansardée de 13,99 m2 au sol (Loi Carrez 9,73 m2) donnant sur une Tropézienne. Sa vue panoramique sur le baie des Lecques et sa configuration atypique ne pourront être qu'un réel coup de coeur !!! Bien rare..... A voir absolument. Double vitrage Chauffage électrique Taxe foncière: 853 € Charges annuelles 812 € /an soit 67,67 €/mois Petite copro de 4 lots Pas de procédure en cours Mandat exclusif n° : 0398 Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 630€ et 890€. Contact : Delphine RORATO 06 60 39 72 74 RSAC : 897 609 210 000 17 Le prix comprend 3,96 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors rémunération mandataire : 404000 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 630 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 83270

Surface habitable (m²) 47,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 47,50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Mer

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Visiophone NON

Exposition SUD

Année de construction 1948

Copropriété OUI

nombre de lots 4

Quote Part annuelle des charges 812 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 404 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.96 %

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