Agence Du Vieux Port
49 Avenue du Port
83270 SAINT-CYR-SUR-MER
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04 94 26 27 55
agenceduvieuxportstcyr@gmail.com
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À seulement 200 mètres des plages et des commerces, découvrez ce superbe appartement T2 de 45,71 m², entièrement rénové et vendu meublé, au cœur du quartier très recherché des Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement séduit par sa rénovation soignée, son ambiance chaleureuse et son confort moderne. Pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité, il offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement clé en main, à proximité immédiate de la mer. Autre atout particulièrement appréciable dans ce secteur prisé : une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant un véritable confort au quotidien et un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied ! À seulement 200 mètres, profitez des magnifiques plages de sable des Lecques, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités. Un cadre de vie recherché, permettant de savourer pleinement les plaisirs du littoral varois sans avoir à utiliser son véhicule. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante sur le marché immobilier de Saint-Cyr-sur-Mer. Un bien réunissant tous les critères les plus recherchés : rénovation complète, mobilier inclus, résidence sécurisée, stationnement privatif et plage accessible à pied. Prix de vente : 313 500 € FAIHonoraires d'agence inclus. Informations complémentaires : Surface habitable : 45,71 m² Charges de copropriété : 995 € / an Taxe foncière : 1 076 € / an Copropriété de 75 lots selon le règlement initial Aucune procédure en cours Mandat agence n° 0501 Diagnostic de performance énergétique : Classe énergie : D – 211 kWh/m²/an Classe climat : B – 8 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 € et 1 310 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. AGENCE DU VIEUX PORT49 avenue du Port – 83270 Saint-Cyr-sur-Mer Contact : Enzo Sestre – 06 69 35 90 41 Une belle opportunité à découvrir sans tarder, à seulement quelques pas de la Méditerranée !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 83270
Surface habitable (m²) 45,71 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1997
Copropriété OUI
Lot n° 25
nombre de lots 75
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 313 500 €
Charges 82 €
Taxe foncière annuelle 1 076 €
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