Agence Du Vieux Port
49 Avenue du Port - 83270 SAINT-CYR-SUR-MER

T2/3 front de mer aux Lecques


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Bien vendu Exclusivité

Appartement 46.3 m² - 2 Pièces - Saint-Cyr-Sur-Mer 485 000


Description de l'offre Ref 0354


Vendu à quelqu'un qui avait déjà donné sa recherche. Alors n'hésitez plus!!!Amandine vous propose en exclusivité à la vente ce magnifique T2 (anciennement T3) situé au 1er étage d'une petite copropriété à proximité immédiate du port, des plages et de ses commerces et restaurants.En devenant acquéreur de ce bien, vous pourrez admirer votre futur bateau tout en profitant d'un apéritif servi sur votre terrasse de 15m2 où un dîner vous attendra avec les derniers rayons du soleil. Mme préfère bronzer, Mr préfère pêcher ? Cet appartement est fait pour vous !!! (il est aussi bien sûr fait pour tous ceux en recherche d'un pied à terre pour profiter du golf de l'amour comme le surnommait en son temps Lamartine). Vous pourrez aussi vous exercer à la pétanque, à la plongée, etc à quelques pas de chez vousVous l'aurez compris, il s'agit d'un appartement en front de mer avec un emplacement privilégié.Anciennement configuré en T3, les propriétaires actuels ont agrandi l'espace de la pièce de vie en sacrifiant une chambre. Pour retrouver la configuration initiale il vous suffira juste de reposer une cloison.L'appartement est très bien entretenu, tout comme la copropriété (peinture cage d'escalier il y a moins d'un an).Climatisation. Double Vitrage. Travertin au sol y compris sur la terrasse.Plus de photos sur demande.Taxe foncière 781€Charges : 600€ /an environ soit 50€/moisContac : Amandine Danaud 06 71 45 37 18 (num RSAC 84810699300027)Ref mandat : 0354 Le prix comprend 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors rémunération. mandataire : 466346€ dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 600.00 euros.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 83270


Surface habitable (m²) 46,30 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Année de construction 1970


Copropriété OUI


nombre de lots 7


Quote Part annuelle des charges 600 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 485 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 466 346,16 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


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