Agence Du Vieux Port
49 Avenue du Port - 83270 SAINT-CYR-SUR-MER

Rez-de-jardin à 50m de la plage


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Exclusivité

Appartement 41.21 m² - 2 Pièces - Saint-Cyr-Sur-Mer 415 000


Description de l'offre Ref 0373


EN EXCLUSIVITE AUX LECCQUESA quelques pas des plages, au sein du lotissement prisé et sécurisé du Caylar, Amandine et Yoan vous ont déniché ce superbe appartement de 42m2 entièrement rénové et décoré avec goût donnant une sensation de vivre dedans dehors. Le hall d'entrée dessert :- un espace nuit composé d'une chambrette avec verrière, d'une salle d'eau et de WC indépendants. -un espace de vie composé d'une cuisine ouverte donnant sur le séjourA l'abri de toutes nuisances sonores, le jardin de 95m2 offre lui aussi de belles prestations . terrasse en bois avec spots lumineux intégrés, douche extérieure, cabane de jardin... Vous pourrez ainsi savourer un dîner tout en appréciant le coucher de soleil, bercé par le bruit des vagues (il y a même une petite vue mer).Pas le temps ou l'énergie de faire des travaux, cet appartement est fait pour vous !!! Vous n'aurez rien à faire si ce n'est vous garer sur une des places de parking réservées à la copropriété et profiter pleinement de votre nouvelle résidence aux Lecques.Les petits + :- Climatisation réversible- Double vitrage coulissant 2/3- Très bonne isolation murs et plafonds- Aucune anomalie électrique- Branchement pour rétroprojecteurs- ParquetCharges moyennes mensuelles : 83€Taxe foncière : 677€Le prix affiché comprend 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors rémunération du mandataire: 399 038€Mandat numéro exclusif 0373Contact: Yoan Harivel 06 59 84 21 23 ( Rsac 819 536 848 000 16) Amandine Danaud 06 71 45 37 18 ( Rsac 848 106 993 000 27) dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 83270


Surface habitable (m²) 41,21 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Cuisine SANS


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 399 038,48 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


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