Exclusivité

Appartement 74.37 m² - 4 Pièces - Saint-Cyr-Sur-Mer 550 000 €

Description de l'offre Ref 0375

Situé dans une résidence historique aux Lecques, à deux pas de la plage, cet appartement trois pièces dispose d'une belle superficie d'environ 74m2. Bénéficiant d'un séjour / salle à manger très lumineux d'environ 29m2 et donnant sur une terrasse orientée sud/ouest de 15m2, l'appartement offre de beaux volumes. La cuisine indépendante quant à elle bénéficie d'un balconnet. En empruntant un couloir qui dessert l'espace nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC .Possibilité de faire une 3ème chambre aisément (l'appartement étant un ancien T4)Place de parking privative au sein de la résidence. Espace servant de cave.Taxe foncière 2022 : 1098€Charges de copropriété : 1323€/an soit environ 110€/moisDiagnostics en cours Contact : Amandine Danaud 06 71 45 37 18 ( num rsac: 848 106 993 00027)et Yoan Harivel 06 59 84 21 23 (num rsac: 819 536 848 00016) Le prix comprend 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors rémunération mandataire : 528 846€ net vendeurRef mandat exclusif numéro 0375 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1323.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 83270

Surface habitable (m²) 74,37 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Copropriété OUI

nombre de lots 18

Quote Part annuelle des charges 1 323 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 528 846,16 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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