Agence Du Vieux Port
49 Avenue du Port - 83270 SAINT-CYR-SUR-MER

T4 à 50m de la plage


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Exclusivité

Appartement 74.37 m² - 4 Pièces - Saint-Cyr-Sur-Mer 550 000


Description de l'offre Ref 0375


INVESTISSEMENT LOCATIF Situé dans une résidence historique aux Lecques, à deux pas de la plage, cet appartement trois pièces dispose d'une belle superficie d'environ 74m2. Bénéficiant d'un séjour / salle à manger très lumineux d'environ 29m2 et donnant sur une terrasse orientée sud/ouest de 15m2, l'appartement offre de beaux volumes. La cuisine indépendante quant à elle bénéficie d'un balconnet. En empruntant un couloir qui dessert l'espace nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC .Possibilité de faire une 3ème chambre aisément (l'appartement étant un ancien T4)Place de parking privative au sein de la résidence. Espace servant de cave.Taxe foncière 2022 : 1098€Charges de copropriété : 1323€/an soit environ 110€/moisEn ce qui concerne la location: Les locataires sont âgés de plus de 65 ans et protégés par la loi ALUR.Le loyer charges comprises est de : 978,50€ (dont 67,10€ de charges)Bail non meubléDiagnostics en cours Contact : Yoan Harivel 06 59 84 21 23 (num rsac: 819 536 848 00016) et Amandine Danaud 06 71 45 37 18 ( num rsac: 848 106 993 00027)Le prix comprend 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors rémunération mandataire : 528 846€ net vendeurRef mandat exclusif numéro 0375« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1323.00 euros.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 83270


Surface habitable (m²) 74,37 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Copropriété OUI


nombre de lots 18


Quote Part annuelle des charges 1 323 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 528 846,16 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


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