Agence Du Vieux Port
49 Avenue du Port - 83270 SAINT-CYR-SUR-MER

T3 aux Lecques proche mer avec vue dégag


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Appartement 64.78 m² - 3 Pièces - Saint-Cyr-Sur-Mer 450 000


Description de l'offre Ref 0377


Idéalement situé aux Lecques !!! A 100m des plages, au sein du quartier privilégié du carré d'or, Amandine et Yoan vous proposent cet appartement T3 d'environ 65m2 au deuxième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement est spacieux et bien configuré. Le hall d'entrée dessert :-un séjour lumineux de 19m2 grâce à ses deux baies vitrées donnant sur une terrasse de laquelle vous pourrez admirer les couchers de soleil -une cuisine indépendante ensoleillée, gâce à son exposition Est, et sa loggia attenante-un espace nuit avec deux chambres avec placard de 11,63m2 et 12,34m2, une salle de bain et des WC indépendants. Cave privative Local vélo communParking libre dans la copropriété.Taxe foncière : 894€Charges : environ 150€/mois soit 1800€/anLe prix affiché comprend 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors rémunération du mandataire : 428 572€Mandat numéro 0377. Contact: Amandine Danaud 0671453718 (n°RSAC 84810699300027) et Yoan Harivel 0659842123(n° RSAC 81953684800016)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » dont 4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1724.60 euros.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 83270


Surface habitable (m²) 64,78 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Copropriété OUI


nombre de lots 36


Quote Part annuelle des charges 1 724,60 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 430 005 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %


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