Sous Offre Exclusivité

Maison 91 m² - 5 Pièces - Saint-Cyr-Sur-Mer 665 000 €

Description de l'offre Ref 653

Amandine et Yoan vous vous ont déniché cette charmante maison, principalement de plain pied, à 600m seulement de la plage des Lecques.Située au fond d'une impasse au calme, accessible uniquement par les riverains, cette maison des années 1960 bénéficie d'un cadre nature.Edifiée sur un terrain de quasi 1000m2, la maison bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest. Une fois passé le portillon, vous accéderez à la maison en traversant une première partie du jardin fleuri et arboré.La porte d'entrée franchie, c'est une vaste pièce à vivre avec sa cuisine ouverte qui s'offre à vous. Cet espace d'environ 26m2 donne, via une baie vitrée, sur une terrasse abritée où vous pourrez profiter de déjeuner à l'ombre des pins. Côté nuit, la maison offre 3 chambres de 9, 10 et 8m2 environ, une salle d'eau et des WC indépendants.On accède, via la terrasse abritée, à un appartement indépendant en duplex d'environ 25m2 qui vous permettra aisément de recevoir amis et famille.Quant à l'ancien garage, il sert de local de rangement.Des travaux seront à prévoir (installation de chauffage, rafraichissement des sanitaires, etc...). Terrain piscinable et agrandissement possible.Taxe foncière d'environ 1500euros par an.Le prix affiché comprend 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors rémunération du mandataire : 639 423€Mandat numéro : 0388Contact : Amandine Danaud: 06 71 45 37 18 Yoan Harivel : 06 59 84 21 23 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

DPE non concerné

Descriptif du bien

Code postal 83270

Surface habitable (m²) 91 m²

surface terrain 981 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 1958

Quote Part annuelle des charges 0 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 665 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 639 423,08 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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