Exclusivité

Appartement 33.97 m² - 1 pièce - 260 000 €

Description de l'offre Ref 0391

SOUS OFFRE En exclusivité, Yoan vous a déniché ce studio bis de quasi 26m2 (loi carrez) en rez-de-jardin. En seconde ligne, l'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter des bienfaits de la mer tout en étant au calme au sein du Caylar, résidence très prisée, sécurisée et même gardiennée l'été. Une loggia de 8 m2 offre un coin nuit et donne sur une terrasse carrelée de 8,5m2 et son jardinet d'environ 65m2 duquel vous pourrez profiter de deux petites vue mer et même apercevoir le Bec de l'Aigle. Des travaux de rénovation sont à prévoir d'où son prix. Le plus : vous pouvez acquérir un garage fermé de 13,3m2 au sein de cette même résidence afin de pouvoir vous garer sans difficulté même si des places existent devant celle-ci. Idéal résidence secondaire ou location saisonnière. A visiter sans tarder !!! Ce bien se situe dans une copropriété de 27 lots. Pas de procédure en cours. Montant des charges moyennes mensuelles: 92€ soit 1104€/an Taxe foncière (appartement + garage) : 900€ Mandat exclusif de vente numéro 0391 Le prix affiché comprend 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors rémunération mandataire : 250 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: entre 500€ et 730€. Contact : Yoan Harivel 06 59 84 21 23 ( numéro rsac 81953684800016) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 33,97 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Nombre de niveaux 1

Vue mer

Nb de salle de bains 1

Cuisine KITCHENETTE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition SUD-OUEST

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 988 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 851 €

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