Agence Du Vieux Port
49 Avenue du Port
83270 SAINT-CYR-SUR-MER
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04 94 26 27 55
agenceduvieuxportstcyr@gmail.com
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L'agence du Vieux Port vous propose ce superbe duplex d'environ 57 m2 (Carrez), situé au coeur des Lecques, et niché dans une résidence sécurisée avec gardien. Ce bien lumineux et fonctionnel n'attend plus que vous pour poser vos valises. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée de 3,63 m2,d'une salle de bain de 4,17 m2,d'une buanderie de 3,13 m2 et d'une chambre avec placard de 11,77 m2.A l'étage,la pièce de vie de 28,45 m2 béneficie d'une belle lumière traversante et s'ouvre sur une mezzanine de 4,60 m2, offrant un espace supplémentaire modulable.De plus,une terrasse de 7,64 m2 orientée sud-ouest vient compléter ce bien,idéale pour profiter des journées ensoleilleés.L'appartement peut accueillir jusqu'à 5 couchages et dispose également d'une place de parking privée.Avec une vue dégagée et un cadre de vie agréable, ce duplex est une opportunité pour ceux qui recherchent un logement moderne et prêt à vivre,et ce,à proximité des commodités et à 4 minutes à pied de la plage. Mandat exclusif numéro 0422 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960€ et 1340€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix affiché comprend 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires du mandataire 322 115€ Contacts:Yoan Harivel: 06 59 84 21 23 ( RSAC 81953684800016) Delphine Rorato : 06 60 39 72 74 ( RSAC 897 609 210 000 17 ) .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 340 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 83270
Surface habitable (m²) 56,80 m²
Surface loi Carrez (m²) 56,80 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1980
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €
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