Agence Du Vieux Port
49 Avenue du Port
83270 SAINT-CYR-SUR-MER
83270 SAINT-CYR-SUR-MER
04 94 26 27 55
agenceduvieuxportstcyr@gmail.com
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L’Agence du Vieux Port vous propose à la vente ce magnifique local commercial de 75 m², idéalement situé en plein cœur de Saint-Cyr-sur-Mer, dans une zone à forte fréquentation piétonne et routière. Ce bien rare bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et d’un achalandage optimal tout au long de l’année. ✅ Les atouts du local : • Surface totale de 75 m², bien agencée et lumineuse • Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité et une finition soignée • Vitrine de plain-pied offrant un maximum de visibilité • Emplacement stratégique et central, à proximité immédiate des commerces, parkings et transports • Zone dynamique à forte attractivité touristique et résidentielle Ce local est idéal pour accueillir une activité de commerce de détail, showroom, agence, cabinet ou bureau. (Hors activité de restauration avec extraction) Il conviendra autant à un commerçant souhaitant s’implanter dans l’une des communes les plus recherchées du littoral varois qu’à un investisseur désireux de valoriser un bien à fort potentiel locatif. Surface : 75 m² Prix du bien : 398000 € Prix du bien hors honoraires : 380000 € Honoraires TTC : 4.74 % soit 18000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 746 € et 746 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : ALEXANDRE CAMUS : 07 67 93 34 23 RSAC : 94487234000012
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 83270
Surface habitable (m²) 75 m²
Superficie (m²) 75
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Vitrine Oui
Prix de vente honoraires inclus 398 000 €
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
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