Exclusivité

Duplex 61.92 m² - 3 Pièces - Saint-Cyr-Sur-Mer 374 400 €

Description de l'offre Ref 0458

À quelques minutes à pied des plages des Lecques, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce charmant appartement en duplex de 61 m², offrant un cadre de vie privilégié entre confort et douceur méditerranéenne. L’agencement est idéalement pensé : Au niveau inférieur, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants, garantissant calme et intimité. À l’étage, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien bénéficie de prestations soignées : Climatisation Double vitrage Électricité refaite Aucun travaux à prévoir Une place de parking privative vient compléter l’ensemble. La résidence, réputée pour son calme et sa sécurité, offre un environnement verdoyant et parfaitement entretenu, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité. Un bien rare à la vente, conjuguant emplacement recherché, luminosité et confort, à deux pas de la mer. Mandat agence numéro 0458 Le prix affiché comprend 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété, charges moyennes mensuelles : 180€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190€ et 1650€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Yoan HARIVEL : 06 59 84 21 23 ( num rsac 819536848)

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 83270

Surface habitable (m²) 61,92 m²

Surface loi Carrez (m²) 61,92 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition SUD

Quartier Les Lecques

Copropriété OUI

Lot n° 164

Prix de vente honoraires TTC inclus 374 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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