Fonds de commerce 41 m² - Saint-Cyr-Sur-Mer 126 000 €

Description de l'offre Ref 0459

Rare à la vente ! Fonds de commerce idéalement situé aux Lecques, à quelques mètres seulement de la plage, dans un secteur très passant, touristique et recherché, bénéficiant d’un flux constant de clientèle locale et saisonnière. Le local dispose d’une surface d’environ 41 m², parfaitement agencée, avec une remise offrant un espace de stockage appréciable pour l’exploitation quotidienne. Terrasse extérieure autorisée de 14 m², avec autorisations administratives en règle, véritable atout pour capter la clientèle et augmenter le potentiel commercial. Bail commercial en cours, garantissant la pérennité de l’activité. Loyer exceptionnellement attractif pour le secteur : 5 962 € par an, soit 497 € par mois. Activité actuelle : vente d’articles de plages, maillots de bain, textile. Possibilité d’évolution de l’activité selon le projet de l’acquéreur et accord du bailleur. Chiffre d’affaires stable depuis plus de 20 ans, témoignant d’une clientèle fidèle et d’une activité saine et pérenne. Grâce à son emplacement stratégique, sa forte visibilité et son important passage piéton, notamment en période estivale, ce fonds est idéal pour : • commerce d’articles de plage • prêt-à-porter • accessoires • souvenirs • ou toute activité saisonnière adaptée au secteur Emplacement très recherché – Opportunité rare sur Les Lecques Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Mandat agence numéro 0459 le prix affiché comprend 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix hors rémunération du mandataire 120000€ Charges moyennes annuelles: 358€ DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Yoan Harivel : 06 59 84 21 23 ( num rsac 81953684800016)

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge

Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 83270

Surface habitable (m²) 41 m²

Superficie (m²) 41

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Copropriété NON

Prix de vente honoraires inclus 126 000 €

Charges 29,85 €

Bail commercial

Echéance du bail 2030-01-31

Loyer 496,87 € / mois

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