Exclusivité Coup de coeur

Appartement 95 m² - 4 Pièces - Marseille 839 000 €

Description de l'offre Ref 0465

Prado Borély Plage Carré d'or à seulement 300 mètres de la plage de David, au sein d’une résidence fermée, sécurisée avec ascenseur, au calme absolu, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée 95 m² (loi carrez), bénéficiant d’une triple exposition et sans vis-à-vis. L’appartement offre un vaste séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur l’extérieur, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre parentale, deux autres chambres, deux salles de bain dont une avec WC ainsi q'un WC invité. Atout exceptionnel et rare dans le secteur : une magnifique terrasse de 100 m² avec un jardin privatif arboré d'une superficie de 300m2, créant un véritable espace de vie supplémentaire et un cadre privilégié entre confort, intimité et lumière. Un bien rare à la vente dans l'un des emplacements les plus recherchés du 8 ème arrondissement, à proximité immédiate des plages, du parc Borely, restaurants des commerces et écoles, et des bus, métros. Avec un box fermé en sous-sol et place de stationnement libre dans la résidence. Charges mensuelles : 250 €. Taxe foncière : 2 922 € par an. Mandat exclusif numéro 0465 Le prix affiché comprend 1,47% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors rémunération du mandataire : 826000 € Bien en copropriété. / Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920€ et 1280€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie : 07 59 59 16 42 n.immo@agenceduvieuxportstcyr.com

Diagnostics de performance énergétique

DPE en cours

Descriptif du bien

Code postal 13008

Surface habitable (m²) 95 m²

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle de bains 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition SUD

Année de construction 1999

Copropriété NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 839 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 826 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,57 %

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 2 922 €

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