Maison 84 m² - 4 Pièces - Saint-Cyr-Sur-Mer 545 000 €

Description de l'offre Ref 0466

Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison de 84 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un bel espace de vie convivial et moderne, ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 80 m², parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les volumes sont optimisés et baignés de lumière naturelle. La maison dispose également d’un garage fermé ainsi que d’une place de parking privative. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, offrant un équilibre parfait entre vie citadine à pied et sérénité d’un quartier résidentiel. Mandat agence N°0466 Le prix affiché comprend 4,81% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Prix hors rémunération du mandataire: 520 000€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 840€. Pour la date de référence 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” Contact Catherine BARRAL 0668704390 79962111500036

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 83270

Surface habitable (m²) 84 m²

surface terrain 80 m²

Surface loi Carrez (m²) 84 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,81 %

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