Appartement 46 m² - 3 Pièces - Saint-Cyr-Sur-Mer 451 500 €

Description de l'offre Ref 0473

À Saint-Cyr-sur-Mer, dans le quartier des Lecques avec une agréable vue mer, découvrez ce charmant appartement type 3 d'environ 46 m² situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible, d’une cuisine, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce bien séduit par sa luminosité, son calme et sa situation en dernier étage, offrant un confort de vie recherché. Il bénéficie également du double vitrage et de la climatisation. Aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété. Les charges trimestrielles s’élèvent à 271 € et la taxe foncière est de 840 €. Ce bien conviendra parfaitement en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif grâce à son emplacement très recherché à proximité du littoral et des commodités. Prix : 451 500 € FAI, incluant 5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Saint-Cyr-sur-Mer. Contact : Sestre Enzo – 06 69 35 90 41

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 83270

Surface habitable (m²) 46 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue MER

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Loggia NON

Terrasse OUI

Cave NON

Année de construction 1962

Copropriété OUI

Lot n° 8

nombre de lots 7

Prix de vente honoraires TTC inclus 451 500 €

Charges 90,33 €

Taxe foncière annuelle 840 €

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